ОЛИМП "НА ПАРИЦЕ"

На общем фоне продолжающегося мирового экономического кризиса любые разговоры о локальных успехах отдельно взятой территории отдельно взятого района могли бы показаться неуместными и несвоевременными. Но мы живём здесь и сейчас. И никаким ностальгическим «вчера», а уж, тем более, «светлым завтра» не под силу убить наше естественное человеческое желание жить хорошо. Сегодня и сейчас.


Несмотря на спад инвестиционной активности, в Гатчинском районе в последнее время заметно выделялось Пудостьское сельское поселение. Его экс-глава администрации Роман Дерендяев к вопросу прихода на свою землю «варягов» относился с радостью. Посудите сами – земли много. К сожалению, многие совхозы приказали долго жить, поэтому и земель бывшего сельскохозяйственного назначения в избытке. Это с одной стороны. С другой стороны, уже ставшее привычным стремление жителей мегаполисов жить в современных и благоустроенных посёлках с развитой инфраструктурой никого не удивляет. Домик в деревне вдали от цивилизации, конечно, тоже хорош. Здесь масса плюсов в виде свежего воздуха, тишины и отсутствия назойливых соседей. Но есть и минусы в виде отсутствия магазинов, детских садов, школ и всего того элементарного, к чему привыкаешь быстро, и без чего не обойтись. Реальной альтернативой могут стать коттеджные посёлки. Именно они – когда это здесь и сейчас, сегодня – являются той, поистине, золотой серединой для того самого среднего россиянина, как бы, иногда, и не звучало это понятие с долей здоровой иронии. Проект компании «Олимп 2000» в Гатчинском районе – из того самого ряда, когда состоявшийся гражданин России, отнюдь не обладающий гигантскими средствами, может позволить себе жильё в инфраструктурной составляющей XXI века.

Сказать, что всё складывается с этим проектом ладно и гладко – выступить против истины. В процессе строительства возник целый ряд проблем с жителями находящейся по соседству деревни Сокколово. Эти проблемы копились годами, в силу разных причин. Особой вины администрации Пудостьского поселения, в частности, как и Гатчинского района, в целом, здесь нет. Просто начавшееся строительство, а, в особенности, работы по обустройству территории, геодезические, мелиоративные и прочие выявили подводные камни и вскрыли язвы, зревшие годами. Жители деревни Сокколово, чьи интересы, так или иначе, затронуло разворачивающееся строительство, вряд ли предполагали, насколько далеко они зайдут в своём настроении неприятия стройки. На эту тему было достаточное количество публикаций в разных СМИ. Мы тоже писали об этом. Тема сложная. В районе много противоречивых разговоров по этому поводу. Но чтобы двигаться вперёд, нужно созидать пространство вокруг себя. И кто, как не строитель, самой судьбой назначен на это самое созидание? Не принять чужую точку зрения просто. А вот услышать друг друга куда как сложнее.

Впрочем, объяснить суть возникших проблем, с целью досконального прояснения ситуации вокруг проекта «На Парице», мы попросили куратора проекта от компании «Олимп 2000» Андрея Ягудаева. Вот что рассказал нам Андрей Викторович:

- Прежде всего хотелось сказать, что проект в данной ценовой категории первый для нашей группы компаний и, возможно, мы не учли новые для нас факторы. Но эти факторы никак не связаны со строительством, мелиорацией, документооборотом и другими процессами, связанными непосредственно с площадкой.

Для того чтобы получить полную информацию о проекте, нет необходимости делать официальные запросы – мы предоставляем всю информацию, как и по другим проектам, любому интересанту. И, если брать юридический аспект, поверьте, это далеко не самая сложная сделка. Впрочем, за чистоту сделки у нас отвечают юристы, а юристами с таким опытом в данной области мало кто может похвастаться.

На стадии формирования объекта недвижимости, в данном случае земельного участка для индивидуального строительства с коммуникациями и обустроенными проездами, мы стремились выполнить работы в сжатые сроки. В связи с этим многие процессы шли параллельно, возможно это и вызвало недовольство местных жителей. Я считаю реализацию проекта в сжатые сроки плюсом – в Лен. области хватает долгостроев. Этому обычно рады и покупатели – быстрее можно начать строительство, и местные жители – никому не хочется жить на вечной стройке, ну, и администрации – поступления в бюджет.

Жалко потенциальных покупателей – они сомневаются, деньги в проект инвестируются, цена за сотку с прохождением каждого этапа строительства растет. А основной покупатель-то – житель города Гатчина, многие выросли по соседству…

В любом случае, выбирая из возможных использований данного земельного участка – объездная дорога, строительство многоквартирных домов и т. д., считаю более «легким» вариантом для поселения индивидуальное малоэтажное строительство. Вам, редакции, отдельное спасибо, что затронули эту тему. В свою очередь мы открыты к диалогам и готовы ответить на любые вопросы, касающиеся нашей деятельности.

Для справки:

Коттеджный посёлок «На Парице»
Организационно-правовая форма: ИЖС.
Вид права: собственность.
Инженерные коммуникации – электрообеспечение до 15 кВт.
Газообеспечение: подключение к магистральному газопроводу в перспективе (подключение не входит стоимость участка).
Сроки подведения коммуникаций: 2013 г.

Благоустройство зоны общественного пользования:
1. Асфальтированный подъезд к коттеджному посёлку, внутрипоселковые проезды – ПГС (песчано-гравийная смесь).
2. Освещение вдоль подъездных дорог. Гостевая парковка, детская площадка,
проезды к реке.

Внешняя инфраструктура:
Магазины: в дер. Сокколово – напротив коттеджного посёлка, в посёлке Пудость и в Гатчине.
Спортивные комплексы в доступной Гатчине: ФОК «Арена», спорткомплекс «Маяк», фитнес-клубы Fitness House, Profit, секция дзюдо и самбо для детей в деревне Терволово, конноспортивные комплексы в г. Гатчина, деревне Большое Рейзино, горнолыжный комплекс в деревне Ретселя («Туутари парк»).
Детские сады, школы, поликлиники: в г. Гатчина
Прочая социальная инфраструктура: почта, телеграф, переговорные пункты, аптеки, дома отдыха, пансионаты, гостиницы в абсолютной транспортной доступности, не отягощённой ожиданиями на железнодорожных переездах.

В ближайшей Гатчине – крупнейшем городе Ленинградской области – есть всё, к чему привык житель мегаполиса: от ресторанов и кафе до ночных клубов и современных кинотеатров.
А если добавить, что Гатчинский район с его изобилием музеев и памятных мест, посвящённых гению русской поэзии, представляет собой вторую по значимости в России после Пушкинских гор территорию, которую можно, условно, назвать «Пушкинское серебряное кольцо», то становится понятным, на КАКОЙ земле и в КАКОМ месте вы сможете жить.


АС-Медиа
Опубликовано: "Уездные вести", 15 ноября 2013 г.