Об уникальном коттеджном поселке

Радиостанция "Эхо Москвы в Петербурге"

Л.Гольдштейн: 17 часов 46 минут в Петербурге. У микрофона Лев Гольдштейн. За звукорежиссерским пультом Сергей Бабайкин. И у нас в гостях сегодня Сергей Щерба, директор департамента управления проектами компании "Олимп 2000". Добрый вечер, Сергей!

С.Щерба: Здравствуйте!

Л.Гольдштейн: Хотелось бы узнать, что такое "Олимп 2000", почему такое название, чем занимается компания?

С.Щерба: Наша компания занимается девелоперской деятельностью на загородном рынке Санкт-Петербурга. Компания сформировалась из профессионалов, имеет достаточно большой опыт работы. Основоположники компании находятся в этом бизнесе с 93-го года. А в преддверии 2000-го, точнее говоря, в 1999-ом году, было сформировано юридическое лицо "Олимп 2000", вот с таким именно названием. Л.Гольдштейн: то есть в преддверии того самого Миллениума.

С.Щерба: Да, Миллениума, с новыми надеждами, с желанием делать бизнес по-новому в этом направлении, и с того самого времени, уже в принципе 11 лет, как мы занимаемся принципиально загородным домостроением, загородным образом жизни, который мы воплощаем.

Л.Гольдштейн: Какие поселки коттеджные появились, благодаря вашей компании "Олимп 2000"?

С.Щерба: Из успешно реализованных можно назвать целый ряд поселков, это «Северный дол», «Новая Райвола», «Приморье», «Балтийское», «Сестрорецкое». В настоящее время также в управлении компании находятся 5 коттеджных поселков, 3 из которых в активной фазе реализации, то есть там идет строительство, идут продажи, и 2 находятся на стадии юридического оформления, готовятся генпланы, то есть они тоже пойдут в продажу буквально со дня на день. И об одном из наших поселков можно было бы, наверное, нам сегодня подробнее поговорить, это поселок «Сестроречье», который находится недалеко от поселка Репино.

Л.Гольдштейн: Давайте поговорим именно о поселке «Сестроречье», вы сказали, что он уникальный. А в чем его уникальность?

С.Щерба: В некотором роде это одновременно достаточно близко к городу расположенный коттеджный поселок, и при этом он находится в таком географическом месте, на берегу реки Сестры, ограничен сосновым лесом, что придает ему некую уединенность.

Л.Гольдштейн: То есть некая такая приватность, да? С.Щерба: Да, некая приватность, некий клубный вариант дачного отдыха. С другой стороны, рукой подать до курортных мест отдыха, традиционных мест отдыха петербуржцев на побережье Финского залива с его развитой сетью развлекательно-увеселительных заведений, курортно-санаторных. В общем, полный спектр для проведения досуга, для оздоровительных процедур. Все находится под боком. И в то же время вы находитесь, в общем-то, на лоне природе, вдалеке от городской суеты, в стороне, так сказать, от любопытных глаз.

Л.Гольдштейн: И в то же время это некое продолжение традиций прошлых веков, да?

С.Щерба: Безусловно, люди издавна, в общем-то, не чуждые обществу, всегда старались рано или поздно куда-то отъехать в сторонку, чтобы спокойно поразмышлять о сущности бытия, побыть в узком кругу семьи, пообщаться поближе с детьми. Мы эти традиции развиваем.

Л.Гольдштейн: Кому адресован этот поселок, поселок «Сестроречье»?

С.Щерба: В контексте вышесказанного можно продолжить идею того, что этот поселок будет интересен как раз тем людям, которые ценят единение с природой, при этом они хотят иметь достаточное пространство для загородного пребывания, а в данном поселке мы это реализуем посредством того, что достаточно большие участки, от 40 соток земли на каждое домовладение выделяется. Эти участки находятся почти все вдоль берега реки Сестры, что позволяет одновременно находиться и у водоема, и вокруг созерцать лесную нетронутую природу.

Л.Гольдштейн: А до залива далеко, кстати?

С.Щерба: До залива там не очень далеко, это порядка 4, 5 километров.

Л.Гольдштейн: То есть при наличии автомобиля.

С.Щерба: Да, либо на автомобиле, либо если кто-то любит велосипедные прогулки, это как раз маршрут вполне симпатичный для отдыха. Л.Гольдштейн: Но для тех, кто заинтересовался поселком, о котором мы сейчас говорим, может быть, какую-то контактную информацию? Телефон, сайт?

С.Щерба: Да, можно позвонить по телефону 906 02 52 , либо зайти на сайт компании www.olimp2000.ru.

Л.Гольдштейн: О структуре, может быть, этого поселка?

С.Щерба: Этот поселок имеет полную инженерную инфраструктуру, которая привычна нам, всем городским жителям, а именно это хороший асфальтированный подъезд до территории, это полный спектр коммуникаций, а именно: электричество, газ, водопровод. Соответственно, жители поселка не будут себя чувствовать ни в чем ущемленными и пользоваться всем традиционным набором удобств.

Л.Гольдштейн: Вы упомянули, когда говорили об этом поселке, коттеджи из клееного бруса. Что это такое?

С.Щерба: Клееный деревянный профилированный брус - это достаточно новый с точки зрения традиционного строительства вид материала, и при этом он вполне обычен. То есть такой брус стал производиться во второй половине прошлого века и активно начал использоваться в строительстве, приобрел свою популярность за счет того, что это экологически чистый, традиционный материал, но подвергшийся правильной современной технологичной обработке. В данном поселке мы используем домокомплекты российского производителя, крупнейшего домостроительного комбината, нашего партнера «НЛК Домостроение». Эти дома очень теплые, толщина бруса 200 миллиметров. Дома теплые, дома удобные, и как следствие, эта технологичность материала, она позволяет получить достаточно комфортную среду проживания, при этом не нарушает единения с той окружающей природой, которая в этом поселке очень замечательно чувствуется всеми жителями и теми, кто приезжает к ним в гости.

Л.Гольдштейн: Если говорить, собственно, об этих стенах, как там насчет гниения и всего остального? Как скоро нужно ремонтировать их?

С.Щерба: На самом деле, традиционная древесина, она имеет эти вышеперечисленные риски, но в клееном брусе это все исключено за счет правильной обработки, за счет того, что дерево используется после просушки, склейка в правильном составе происходит, используются биологические нейтральные для человека компоненты для склеивания. В последующем брус обрабатывается обязательно специальными покрытиями, которые позволяют этому дому на протяжении долгого срока эксплуатации фактически не менять своих потребительских и прочностных характеристик.

Л.Гольдштейн: Насчет пожароопасности?

С.Щерба: Эти дома тоже, естественно, соответствуют всем современным требованиям. Все необходимые элементы конструкции предусмотренные ГОСТами и СНиПами, обрабатываются соответствующими защитными составами, а если говорить в сравнении с традиционным, допустим, часто применяемым в сравнении, кирпичом и данным домом о том, какой из них наиболее пожаробезопасен, так вот для примера, клееные балки и из древесины, они гораздо дольше выдерживают нагрузку при высокой температуре, нежели стальные перекрытия, которые, нагреваясь, просто прогибаются, и конструкция подвергается разрушению почти мгновенно. А клееная древесина дает запас 10-15 минут, когда человек вполне может покинуть горящее здание.

Л.Гольдштейн: Хорошо. У нас остается буквально меньше минуты, может быть, два слова, поставщик российская или зарубежная компания? И как вы себе представляете отдых в вашем коттеджном поселке?

С.Щерба: Я уже сказал, что поставщиками является российская компания. Мы в свое время много сотрудничали с разными производителями, в том числе и с финскими. Но на сегодняшний момент поняли, что качество в России выросло настолько, что вполне конкурентоспособно с зарубежными аналогами, поэтому используем брус только российского производителя. Ну и как следствие, еще раз сакцентирую внимание на том, что всю информацию можете посмотреть на нашем сайте www.olimp2000.ru, где подробно описана технология, и позвонить по телефону 906 02 52.

Л.Гольдштейн: Спасибо большое! Сергей Щерба, директор департамента управления проектами компании "Олимп 2000" был в нашем эфире.