Дом - это там, где твое сердце (Плиний старший)

Наверное, каждый, кто видел европейские фильмы о Рождестве, может представить себе уютный коттедж в пригороде, на тихой улице. Падает снег, а в доме – горящий камин и вся семья в сборе за праздничным столом… В Западной Европе жизнь в комфортабельном доме – роскошь, ставшая обыденностью. В России же пока немного тех, кто готов примерить на себя постоянную загородную жизнь. Тем не менее уже есть масштабные, и даже осуществленные, проекты коттеджных поселков, в которых предусмотрено все для полноценной жизни. О некоторых из этих проектов я побеседовала с генеральным директором компании «Олимп 2000» Константином Сергеевичем Поликарповым.


— Константин Сергеевич, для начала расскажите немного о том, как «Олимп 2000» пришел к девелоперской деятельности.

— С 1993 года мы работаем как риэлторская компания, а в 2000 году пришли на рынок загородной недвижимости и коттеджного строительства. Тогда это была в основном хаотичная застройка, появлялись лишь единичные объекты «под ключ». Мы начали строить поселки сначала небольшого формата, приблизительно на 25 домов. Постепенно рынок менялся, и к 2004 году мы созрели для более крупного проекта – им стала «Репинская усадьба», поселок из 53 готовых коттеджей в едином стиле. Репино-Ленинское-Комарово, по выражению Константина Сергеевича, - загородный «золотой треугольник». Исторически сложилось так, что это, пожалуй, самое элитное и дорогое место в пригороде Петербурга. Здесь нет промышленных предприятий, сохранился живой лес, рядом Финский залив с его ресторанами и развлекательными центрами. К тому же, от центра города совсем недалеко. «Репинская усадьба» как раз расположена внутри «треугольника». Она обеспечена полной инфраструктурой, в которой есть буквально все для приятной жизни и отдыха.


— Хотелось бы услышать подробнее о «Репинской усадьбе» – чем она отличается от других поселков, кроме того, что все дома построены в одно время?

— В поселке имеются собственные коммуникации, и они не зависят от городских. Здесь очень многое предусмотрено для удобства людей, начиная с гостевой парковки и заканчивая управляющей компанией. Есть даже парковая зона с каналом, спортивной площадкой и дорожками для прогулок. Парк специально обособлен от домов, на тот случай, чтобы не беспокоить соседей, если кто-то решит устроить праздник.


— А что могут позволить себе собственники на своей личной территории?

— Мы оставляем как можно больше возможностей для человека. Планировку коттеджей продумали по самым высоким стандартам, постарались сделать минимум перегородок. В некоторых домах есть «второй свет», в других – место для создания SPA, зимнего сада, открытой террасы. Коттеджи построены на участках большого размера, здесь собственники строят теннисные корты, детские площадки, бассейны, бани, барбекю. Оригинальные идеи берутся на заметку и передаются от тех, кто уже их реализовал, к тем, кто только планирует. Для меня очевидно: главное, чтобы нравилась общая концепция поселка, а оборудовать спортзал или бильярдную – дело вкуса. Кстати, для тех, кто не хочет тратить время на ремонт дома, мы планируем в третьей очереди усадьбы строительство коттеджей с отделкой. В «Репинской усадьбе» мы предложили единую стилистику, серьезную инженерию, продуманную охрану, разнообразный досуг, то есть создали комфортную среду. Общаясь с покупателями, я понимаю, что для них проживание в поселке – это возможность вести определенный статусный образ жизни.


— Хотелось бы узнать про ваши дальнейшие планы комплексного освоения территорий. Появятся ли в «золотом треугольнике» новые коттеджные поселки «Олимпа 2000»?

— Есть планы на строительство нового поселка в Ленинском на 30 коттеджей. Они будут изготовлены из клееного бруса по новой, довольно трудной в исполнении, немецкой технологии, которая сейчас внедряется. В результате получатся очень экологичные деревянные дома. Другой проект, который мы разрабатываем, на 150-200 коттеджей. В этом поселке мы хотим сделать искусственное озеро размером около 3 гектаров. Это актуально, поскольку в «золотом треугольнике» дефицит озер, рядом только Финский залив. Константин Сергеевич убежден, что люди, которые покупают коттедж, как дачу или второй дом, и планируют проводить в нем выходные, постепенно переселяются туда. Почувствовав вкус загородной жизни, они замечают, что комфорт не уступает городскому, дети стали реже болеть, появились новые друзья, жизнь стала насыщенной. Но жить на два дома бывает сложно, поэтому разумный выбор – это жизнь за городом.


Беседовала Мария Назарова
Опубликовано: Exclusive Emotions №10 / октябрь'2010