Дюны



О проекте

Данные

Расположение: г. Санкт-Петербург, Курортный район.


Населенный пункт: г. Сестрорецк.

Транспортная доступность: 38 км от центра Санкт-Петербурга, 4 км от ЗСД, 14 км от КАД, 4 км от трассы "Скандинавия".

Лес, водоем: хвойный лес по границе поселка и на участках, берег реки Малая Сестра

Общая площадь поселка: 10 га

Количество домовладений: 8

Категория земельземли населенных пунктов

Вид права: собственность

г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, Заречная дорога

О проекте

Объект недвижимости представляет собой земельный участок общей площадью 3 647 м² и коттедж из клееного деревянного бруса Honka, построенный в 2002 году, общей площадью 435,5 м², расположен по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, Заречная дорога, дом 3, корпус 10 литер А

Право собственности на данный объект с 2002 года принадлежит одному физическому лицу.

- Земельный участок  общей площадью 3 647 м². Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для оздоровительных целей.

- Коттедж общей площадью 435,5 м². Коттедж в отличном состоянии и оснащен всеми необходимыми коммуникациями.

Объект недвижимости находится в поселке, состоящем из 8 индивидуальных домов с земельными участками и здания гостиницы. Поселок клубного типа, огорожен металлическим забором, при этом между домами/участками поселка отсутствуют какие–либо ограждения. Территория охраняется, имеется один въезд в поселок, пост охраны, шлагбаум. Для управления и эксплуатации поселка организовано ТСЖ «Дюны». Дороги внутри поселка заасфальтированы, а непосредственный подъезд к объекту замощен тротуарным камнем. На территории участка помимо дома расположены:

- беседка с видом на реку Малая Сестра и действующие гольф-поля санатория «Дюны»

- пруд с мостиком

- спортивная площадка

- декоративный деревянный домик для детей

- деревянные качели

- парковка с навесом на две машины

- рядом с домом расположен бассейн с регулируемой температурой воды и возможностью круглогодичного использования с помощью газового котла TGB -60 «WOLF» Германия и размером чаши 15730х5360 мм с перепадом по глубине от 1000 мм до 1500мм и площадкой для отдыха отгороженной перголой с двух сторон.

Здание трехэтажное, конструктивно выполнено с монолитным цокольным этажом и 2 этажа из клееного деревянного бруса Honka финского производства и сборки, с кровлей из цементно- песчаной черепицы. 

Цокольный этаж – помещение бильярдной, сауна электрическая с санузлом и душевой, электрощитовая, кухня, совмещенный санузел, спальня, кладовая и отдельно встроенное помещение котельной. В цокольный этаж имеет отдельный вход через заглубленный двор.

1 этаж – кабинет, спальня, ванная, гостиная со вторым светом, зимний сад, кухня, прихожая, гостевой санузел, гараж, кладовая.

2 этаж – две гостевые комнаты, две детские комнаты, спальня, ванная комната, душевая совмещенная с санузлом.

Коммуникации:

Газоснабжение. Газопровод низкого давления от ГРПШ, установленного на участке, введен в помещение котельной и в помещение кухни цокольного этажа. Для учета расхода газа установлен газовый счетчик G 10. В помещении кухни цокольного этажа установлена четырех конфорочная газовая плита. В помещении котельной установлен настенный газовый котел TGB-60 «WOLF» для подогрева воды в бассейне и газовый котел G234х «BUDERUS» для отопления, горячего водоснабжения и теплых полов. Газовые котлы работают в автоматическом режиме, без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Водоснабжение. Подача холодной воды в здание осуществляется от городского водопровода через насосную станцию с фильтровальной установкой. В помещении котельной на вводе водопровода стоит счетчик расхода воды и установка водоподготовки, состоящая из трех этапов:

- механическая очистка,

- удаление из воды железа с установкой агрегата CF-12T-27S

- угольный фильтр для удаления запаха

Горячее водоснабжение – централизованное от бойлера ST 300 (V= 300 литров) фирмы «BUDERUS», работающего в комбинации с газовым котлом G234х «Buderus». Система холодного и горячего водоснабжения – поэтажная коллекторная, оснащенная отсекаемыми кранами.

Отопление. Объект обогревается двумя системами отопления. Первая система отопления двухтрубная с поэтажной коллекторной разводкой, обеспечивает обогрев помещений

посредством радиаторов «Galant» (Германия). Вторая система отопления «Теплый пол», автоматизирована за счет установки на коллекторах сервоприводов, которые соединены с комнатными датчиками.

Электроснабжение. Электроснабжение осуществляется от трансформаторной подстанции,установленной на территории поселка кабелем АВВБ 3х95+1х50 длинной 280 метров. Установленная мощность 100 КВА, расчетная мощность 50 КВА., 380 В. Учет расхода электроэнергии осуществляется двух тарифным электросчетчиком СЭТАМ.

Водоотведение. Очистка канализационных стоков осуществляется с помощью очистных сооружений БИОТАЛ, производительностью 2,0 м³/сутки. Очищенные сточные воды сбрасываются в сборный колодец. Из колодца погружным электронасосом очищенные стоки подаются в распределительный колодец, откуда по мере заполнения самотеком поступают в перфорированные трубы полей фильтрации.

Вентиляция. Помещение бильярдной в цокольном этаже оборудовано приточно-вытяжной системой вентиляции. Все санузлы и ванные комнаты оборудованы принудительной системой вентиляции с реле времени.

Кондиционирование. На объекте установлена сплит-система кондиционирования воздуха. Кондиционеры установлены в спальнях первого и второго этажей.

Пожарная и охранная сигнализация. Помещения объекта оборудованы пожарной и охранной сигнализациями. По периметру земельного участка установлена система охранной сигнализации для охраны объекта.

Объект оборудован спутниковым телевидением, системой анти-обледенения водостоков, подключены две городские телефонные линии, интернет.

Территория благоустроена, и включает в себя дорожки, клумбы, декоративные зеленые насаждения, подсветку территории. 

Отдел продаж

sale@olympgroup.pro
78124072621 | 8 (800) 775-73-98
В удобное Вам время, по предварительной записи, специалисты Olymp Group организуют просмотр и предоставят полную информацию о проекте и условиях продажи.
Новости


Компания "Olymp Group" вывела в продажу объект недвижимости, представляющий собой земельный участок общей площадью 3 647 м² и коттедж из клееного деревянного бруса Honka, общей площадью 435,5 м², расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, город Сестрорецк

​КОТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК

Фотогалерея

Фотографии


Notice: Trying to get property of non-object in /var/www/sitebuilders/data/www/olympgroup.pro/app/view/project/index.phtml on line 330
Цены

Цены

  • Площадь участка, сот.
  • Площадь дома, кв.м
  • Цена объекта, руб.
  • 36,47
  • 435,5
  •   по запросу
Расположение

Расположение

Адрес
г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, Заречная дорога